12LOCALI / 285MQ. RIF.VAR2RIS / MILANO (PALMANOVA/CIMIANO) MURA COMMERCIALI

LIBERO SUBITO

In vendita le mura di prestigioso ristorante con giardino privato di 640 mq.
Milano VIA PRIVATA VARALLO 1 angolo via Monfalcone.

GESTITO CON INCARICO IN ESCLUSIVA
In una posizione strategica della zona nord-est di Milano, proponiamo in vendita LE MURA di un elegante ristorante, completamente ristrutturato nel 2020 e mantenuto in condizioni impeccabili.

Di fronte all’ingresso del ristorante è presente un ampio parcheggio pubblico, elemento di particolare valore per la clientela e per l’operatività dell’immobile.

L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq. oltre a giardino di proprietà di circa 640 mq, così distribuiti:
• Piano terra di circa 144 mq catastali (calcolati al 100%), composto da ingresso, accogliente sala ristorante climatizzata con una capienza di circa 40 coperti, ampia cucina professionale finestrata e doppi servizi.

• Piano seminterrato di circa 155 mq catastali (calcolati al 50%), direttamente collegato al piano principale e destinato a locali accessori quali spogliatoi, depositi, archivio, bagno e cantina, ideali ed imprescindibili per il supporto all’attività.

Elemento di assoluto pregio è il magnifico giardino privato di circa 640 mq (calcolati al 10%), completamente recintato: uno spazio esclusivo e difficilmente reperibile a Milano, che rappresenta un importante valore aggiunto dell’immobile e offre numerose possibilità di utilizzo.

SUPERFICIE COMMERCIALE: 144 mq. + 77,5 mq. + 64 mq. = 285 mq. circa
Il ristorante gode di doppia esposizione, che assicura un’ottima luminosità e una piacevole fruibilità degli ambienti.

La ristrutturazione integrale eseguita nel 2020 e l’eccellente stato di manutenzione consentono di disporre di un immobile pronto all’uso, senza necessità di interventi significativi.

Riscaldamento centralizzato.

Spese condominiali mensili pari a circa 490,00€.

La zona è ben servita e in costante sviluppo, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, ristoranti, bar e servizi di quartiere.

La vicinanza a Via Palmanova garantisce un’elevata accessibilità sia dal centro città sia dalle principali arterie di collegamento con l’hinterland, mentre la presenza della metropolitana M2 linea verde, fermata “Cimiano” e “Udine” nelle immediate vicinanze assicura rapidi collegamenti con il centro di Milano, la Stazione Centrale e il polo dell’Ospedale San Raffaele.

L’area è inoltre frequentata quotidianamente da residenti, professionisti e studenti, risultando particolarmente interessante per attività legate alla ristorazione e alla somministrazione.

La vendita riguarda esclusivamente l’immobile (le mura) e non l’attività di ristorazione, in quanto ora appena cessata dopo 15 anni.

Una proposta ideale per investitori, operatori del settore della ristorazione o per chi desidera acquisire un immobile commerciale di grande fascino, caratterizzato da importanti spazi interni, da un introvabile giardino privato e da una posizione ben collegata in uno dei mercati immobiliari più dinamici d’Italia.

Categoria Catastale C1.

Vende Persona fisica.

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un’offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.