2LOCALI / 45MQ. RIF.1858000 / MILANO (MARGHERA) IN STABILE D’EPOCA

In stabile d’epoca del 1928 di medio livello con ascensore, appartamento di 45 mq sito al secondo piano composto da :

ingresso, ampia anticamera, cucina/pranzo, altro ambiente al momento utilizzabile come soggiorno/camera con balcone, bagno finestrato con doccia, ripostiglio in quota e cantina.

Appartamento interamente ristrutturato nel 2012, utilizzato da allora da un solo inquilino, liberatosi da poco e sistemato dove necessario come ad esempio nella installazione di un nuovo infisso di finestra in PVC con doppio vetro nella cucina in sostituzione del precedente ed ora posto sul mercato per la vendita.

La particolarità dell’appartamento consiste nella mancanza di porte separatorie tra l’ambiente unico e la cucina.

A nostro avviso è possibile affrontando una minima spesa, eliminando le spallette tra la cucina e l’anticamera ed allungando il muro separatorio tra quest’ultima e l’ambiente unico inserendovi una porta, creare un vero bilocale con un discreto soggiorno con angolo cottura, mantenendo l’ambiente unico ad utilizzo solo di zona notte, ma si sà via Marghera è sempre stata e sempre sarà la via più eccentrica della zona e l’attuale disposizione dei locali ne è un pò il suo riflesso.

Altezza interna del soffitto di mt. 3,30.

Riscaldamento autonomo a radiatori.

Spese condominiali annue : 1.020€

L’immobile per come si presenta si presta ad una locazione sia classica, che in alternativa per brevi periodi, dato che via Marghera in particolare in zona è la via più richiesta per questo genere di locazione considerando la sua animosità e la sua vicinanza alle fermate della MM1 Wagner, De Angeli e Buonarroti, ma anche nel caso specifico già per la presenza nel Condominio di una struttura ricettivo alberghiera che senz’altro aiuterebbe nel caso specifico ad attirare questo genere di clientela.

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