3LOCALI / 92MQ. RIF.1841277 / MILANO (TIBALDI/CERMENATE) IN STABILE ANNI 60

In stabile civile degli anni 1965 in via Magliocco 3, appartamento in buone condizioni interne di 92 mq al secondo piano con ascensore composto da :

ingresso, soggiorno con accesso alla balconata con vista verso via Giovanni Pezzotti, disimpegno, profonda cucina abitabile con balcone in comune con il soggiorno, 2 ampie camere di cui una dotata di balcone verso il cortile interno, bagno finestrato con vasca corta e doccia e cantina.

Doppio affaccio luminoso verso Pezzotti e cortile.

Dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e zanzariere. Altezza del soffitto di mt. 2,95. Riscaldamento centralizzato a radiatori termo regolabili.

Spese condominiali annue di € 2.760,00 comprensive del riscaldamento.

Aria condizionata con pompa di calore nel soggiorno e nel disimpegno della zona notte.

Posto bici condominiale.

Portineria.

Zona particolarmente interessante da abitare sia per famiglie o coppie più o meno giovani dati i servizi che offre la stessa tra cui la fermata del tram 15 sotto casa, la nuova fermata della Trenord S9 a pochi minuti a piedi, l’Esselunga di via Sant’Ampelio, il vicino imbocco dell’autostrada dei Fiori a breve distanza, ma altrettanto interessante dal punto di vista della messa a reddito dell’ìmmobile, dato che il soggiorno in caso di inquilino studente verrebbe utilizzato come terza camera, essendo la cucina sufficientemente grande per poterci mangiare in 3 e quindi la resa aumenta notevolmente arrivando al 6% lordo.

L’affitto a studenti nella zona è molto frequente e consigliato data la presenza a breve distanza dell’Università Bocconi, dello IED e la comodità nel raggiungimento attraverso i mezzi di trasporto dei vicini Iulm, Naba e Università Statale, dipartimento dei Beni Culturali e Ambientali. L’appartamento è già libero.

Classe energetica in fase di svolgimento.

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un’offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.