4LOCALI / 163MQ. RIF.1857052 / MILANO (MAC MAHON/GHISOLFA) SU TRE LIVELLI

In Via Aosta 19, nel cuore di una delle zone residenziali più interessanti e in evoluzione di Milano,  in vendita una residenza di prestigio pensata per chi cerca una casa diversa dalle solite: elegante, riservata, tecnologica e con spazi accessori realmente utili nella vita quotidiana.

L’immobile del 1990 posto al 1° piano si sviluppa su più livelli ed è valorizzato da un elemento raro nel mercato milanese: un ascensore privato interno che collega direttamente il piano seminterrato, il piano primo e la copertura/lastrico solare.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere Milano con comfort, privacy e funzionalità, senza rinunciare a finiture di pregio e a una distribuzione degli spazi estremamente versatile.

IL PIANO PRIMO: LA CASA VERA, ELEGANTE E FUNZIONALE Il piano principale ospita un raffinato trilocale composto da: salone luminoso; angolo cottura; due camere matrimoniali; doppi servizi.

La zona giorno è pensata come ambiente centrale della casa: accogliente, contemporanea e perfetta sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti.

La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, ideali per una famiglia, una coppia che desidera una camera ospiti, oppure per chi vuole creare uno spazio dedicato allo smart working senza sacrificare il comfort domestico.

I doppi servizi aumentano il livello di praticità e rendono l’abitazione adatta anche a chi cerca una soluzione definitiva, comoda e ben organizzata.

IL PIANO SEMINTERRATO: LO SPAZIO IN PIÙ CHE CAMBIA IL MODO DI VIVERE LA CASA.  Al piano seminterrato troviamo un ampio locale hobby, collegato internamente tramite ascensore privato.

È lo spazio jolly che oggi fa davvero la differenza: sala cinema, area fitness, zona giochi, studio creativo, archivio, ambiente relax o stanza dedicata alle passioni personali.

Non il classico “locale in più” buttato lì per fare metratura, ma un ambiente accessorio che può ampliare concretamente l’esperienza abitativa.

BOX AUTO INCLUSO, COLLEGATO ALLA VITA QUOTIDIANA La proprietà comprende un box auto di 18 mq, accessibile dal piano seminterrato/locale hobby.

In una città come Milano, dove il parcheggio è sempre più un privilegio, avere un box incluso rappresenta un vantaggio patrimoniale e pratico enorme: più sicurezza, più comodità, più valore nel tempo.

ASCENSORE PRIVATO E ACCESSO ALLA COPERTURA L’ascensore privato interno collega il piano seminterrato, il piano primo e la copertura/lastrico solare.

Un dettaglio raro, scenografico e funzionale, che rende questa proprietà molto diversa dalla media degli appartamenti presenti sul mercato.

FINITURE DI PREGIO, CLASSE C E COMFORT CONTEMPORANEO L’immobile si presenta con finiture di pregio e un’impostazione moderna, pensata per offrire comfort, efficienza e qualità abitativa.

Riscaldamento autonomo.

Spese condominiali annue : 3.000€

La classe energetica C rappresenta un elemento importante sia per chi acquista come prima casa sia per chi ragiona in ottica patrimoniale: in un mercato sempre più attento ai consumi, l’efficienza energetica non è più un dettaglio, ma un vero fattore di valore.

LA ZONA: CENISIO / FARINI / SARPI, UNA MILANO IN PIENA TRASFORMAZIONE Via Aosta si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, in un’area strategica tra Cenisio, Farini e Sarpi.

Una zona sempre più richiesta da famiglie, professionisti e investitori, grazie alla vicinanza ai servizi, ai collegamenti pubblici, alle scuole, agli spazi verdi e alle principali direttrici verso il centro città.

La presenza della metropolitana M5, delle stazioni ferroviarie nelle vicinanze e di una rete completa di servizi rende questa posizione particolarmente interessante per chi vuole vivere Milano in modo comodo, ma senza rinunciare a privacy e qualità.

PERCHÉ SCEGLIERLA Questa casa è adatta a chi cerca: un trilocale elegante e pronto da vivere; due camere matrimoniali; doppi servizi; spazi accessori realmente sfruttabili; ascensore privato interno; box auto incluso; finiture di pregio; classe energetica C; una zona milanese in forte evoluzione; un immobile raro, non replicabile con facilità.

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un’offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per
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